1 124 999 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 124 999 $

Prochaine visite libre

2178 Rue de Cologne, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E5

**Bois-Franc/Saint-Laurent**Magnifique maison de ville d'angle inondée de lumière naturelle et environ 4,500pc. de cour privée ! 4 étages d'espace habitable, 3+1 chambres, 1+1 salles de bains, cuisine avec coin repas, salon et salle à manger séparés à aire ouverte avec foyer, immense mezzanine ensoleillée pouvant être utilisée comme chambre à coucher, salle de jeux ou salle familiale. Sous-sol fini naturellement lumineux avec accès direct au garage double, climatisation centrale, à quelques minutes du complexe sportif, des épiceries, des parcs et des autoroutes. Voir l'addenda pour tous les détails !

  • Superficie du terrain: 6 984 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2003
FRANCIS MALETTE-GRATTON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 21' Irrégulières

2003

2 268 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Placard : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située dans le coeur vibrant de Bois-Franc, cette magnifique maison de ville de coin offre tout ce que vous recherchez. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels, cette charmante résidence est l'endroit idéal pour se sentir chez soi.

** Caractéristiques principales **

3+1 chambres :
- 3 chambres de taille généreuse pour une famille qui s'agrandit ou des invités.
- La mezzanine peut servir de 4ème grande chambre.

Plein soleil :
- Exposition Sud, Ouest et Est pour une lumière naturelle abondante.
- Crée une atmosphère chaleureuse et invitante tout au long de la journée.

Mezzanine ensoleillée:
- De grandes fenêtres l'inondent de lumière naturelle.
- Elle offre une vue imprenable et donne du caractère à l'espace.
- Idéale pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau à domicile.

Cour privée :
- L'un des plus grands jardins privés (environ 4 500 pc²) du quartier.
- Magnifiquement aménagée et clôturée.
- Parfait pour le jardinage, les repas en plein air ou la détente.

Bien entretenu :
- Toit (2021)
- Vitres scellées récemment
- État impeccable, prêt à emménager en toute confiance.
- Soigneusement entretenu avec une attention particulière aux détails.


**Proximité des services :
- Situé au coeur de Bois-Franc.
- Près des boutiques, des restaurants, des parcs et de la station REM à venir.
- Simplifie la vie quotidienne avec un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.

Cette maison de ville en coin est une rareté, offrant un mélange harmonieux de commodité, de confort et de style. Ne manquez pas l'occasion d'en faire la maison de vos rêves à Bois-Franc. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Votre nouveau style de vie vous attend dans cette charmante maison !

***POUR LOCATION***
- Les animaux ne sont pas autorisés.

- Interdiction de fumer (tabac, marijuana et vapotage)sur la propriété.

- Pas de location à court terme

- Les candidats devront fournir une enquête de crédit , une référence de leur ancien(s) propriétaire(s) et une preuve d'emploi/de revenu.

- Il est obligatoire de souscrire une assurance responsabilité civile locative pour toute la durée du bail (d'une valeur minimum de 2 000 000$) . Une assurance supplémentaire pour les effets personnels est fortement recommandée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 21' Irrégulières

2003

2 268 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Placard : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 984 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Aucune

Allée : 0 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19' X 10' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 8' irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7' X 8' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 12' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11' X 10' irr. Bois
Chambre 2e niveau 13' X 9' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 9' irr. Céramique
Mezzanine 3e niveau 15' X 10' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 11' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central , CARAC.EQUI.COUR , Semi-meublé

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central, luminaires, alarm system, rideaux et stores Hunter Douglas (approx. 15 000$), autres stores et rideaux, réservoir d'eau chaude.

Tous les outils et équipement de jardinage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
2178 Rue de Cologne, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 3.8%
  • 18.3%
  • 52.8%
  • 1.0%
  • 45.2%
  • 0.0%
  • 45.6%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
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