1 149 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 149 000 $

Prochaine visite libre

2178 Rue de Cologne, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E5

**Bois-Franc/Saint-Laurent**Magnifique maison de ville d'angle inondée de lumière naturelle et environ 4,500pc. de cour privée ! 4 étages d'espace habitable, 3+1 chambres, 1+1 salles de bains, cuisine avec coin repas, salon et salle à manger séparés à aire ouverte avec foyer, immense mezzanine ensoleillée pouvant être utilisée comme chambre à coucher, salle de jeux ou salle familiale. Sous-sol fini naturellement lumineux avec accès direct au garage double, climatisation centrale, à quelques minutes du complexe sportif, des épiceries, des parcs et des autoroutes. Voir l'addenda pour tous les détails !

  • Superficie du terrain: 6 984 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2003
FRANCIS MALETTE-GRATTON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 21' Irrégulières

2003

2 268 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Sous-sol : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé dans le magnifique quartier Bois-Franc, cette maison de ville en coin offre tout ce que vous recherchez. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels, cette charmante résidence est l'endroit idéal pour se sentir chez soi.

Caractéristiques principales :

-3+1 chambres : Cette maison de ville offre 3 chambres de taille généreuse, garantissant un espace suffisant pour une famille qui s'agrandit ou pour accueillir des invités. La mezzanine pourrait servir d'une 4e grande chambre.

-Mezzanine ensoleillée : Avec ses grandes fenêtres, elle est inondée de lumière naturelle, ce qui en fait un espace accueillant tout au long de la journée. Cet espace polyvalent est parfait pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou même un bureau à domicile.

-Cour privée : Profitez du luxe d'une des plus grandes cours privées ( approx. 4 500pc) dans le quartier. La cour a été magnifiquement aménagée et clôturée, ce qui la rend parfaite pour le jardinage, les repas en plein air ou tout simplement pour s'y détendre.

-Bien entretenue : Cette propriété a été entretenue avec soin. Vous pouvez emménager en toute confiance, sachant que cette maison de ville a été entretenue avec le souci du détail.

-Pleine exposition au soleil : Avec son orientation Sud, Ouest et Est la lumière du soleil baigne cette maison de ville tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Que vous preniez votre café le matin ou que vous profitez de la cour, la lumière naturelle abondante améliore chaque moment passé dans cette belle maison.

-Proximité des services : Vivre au coeur de Bois-Franc, c'est être à quelques pas d'une panoplie de services, dont des boutiques, des restaurants, des parcs et des transports en commun (REM à venir). Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main, ce qui simplifie votre vie quotidienne.

Cette maison de ville en coin est une rareté, offrant un mélange harmonieux de commodité, de confort et de style. Ne manquez pas l'occasion d'en faire la maison de vos rêves à Bois-Franc. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez l'attrait de cette propriété exceptionnelle. Votre nouveau style de vie vous attend dans cette charmante maison !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36' X 21' Irrégulières

2003

2 268 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Sous-sol : SS

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

6 984 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19' X 10' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11' irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 7' X 8' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 8' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 5' irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 12' irr. Bois Walk-in
Chambre 2e niveau 11' X 10' irr. Bois
Chambre 2e niveau 13' X 9' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8' X 9' irr. Céramique
Mezzanine 3e niveau 15' X 10' irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 11' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, aspirateur central, luminaires, alarm system, rideaux et stores Hunter Douglas (approx. 15 000$), autres stores et rideaux, réservoir d'eau chaude.

Tous les outils et équipement de jardinage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
2178 Rue de Cologne, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.0%
  • 16.2%
  • 3.8%
  • 18.3%
  • 52.8%
  • 1.0%
  • 45.2%
  • 0.0%
  • 45.6%
  • 8.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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