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Maison de plain-pied à vendre - Orford
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57 Rue de la Valériane, Orford, J1X 0X7
En plein coeur de la nature à Orford, découvrez cette construction neuve 2022, plain-pied avec rez-de-jardin et immense terrasse. Dès les premiers pas dans la maison, vous serez accueilli chaleureusement par la grande salle familiale, un foyer au gaz et un plancher de béton chauffant. À l'étage, le magnifique plafond cathédrale avec boiseries et l'immense fenestration offrant une vue imprenable sur la nature ajoute au caractère grandiose de la propriété. Vous pourrez y admirer le Mont Orford, le Lac-à-la-Truite et son boisé.
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Superficie du terrain:
54 223 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
42'3" X 44'7" Irrégulières
2022
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Tôle
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Rez-de-jardin : AU
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Addenda
En plein coeur de la nature à Orford, découvrez cette construction neuve 2022, plain-pied avec rez-de-jardin et immense terrasse. Dès les premiers pas dans la maison, vous serez accueilli chaleureusement par la grande salle familiale, un foyer au gaz et un plancher de béton chauffant. À l'étage, le magnifique plafond cathédrale avec boiseries et l'immense fenestration offrant une vue imprenable sur la nature ajoute au caractère grandiose de la propriété. Vous pourrez y admirer le Mont Orford, le Lac-à-la-Truite et son boisé.
Services et activités à proximité:
- Mont Orford (ski alpin / planche à neige, ski de fond / raquette, sentiers)
- Piste cyclable
- Golf
- Centre d'équitation
- Spa
- Restaurants
- lac Memphrémagog
- Centre-ville de Magog
Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas émises.
Le notaire pour la transaction devra être Me Anne Pomerleau
Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 14 jours. Le délai devra être modifié dans le contrat préliminaire.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
42'3" X 44'7" Irrégulières
2022
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Fibre pressée , Pierre
Tôle
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Rez-de-jardin : AU
Mélamine
Douche indépendante
Aucun
Particularités du terrain
370'8" X 163'6" Irrégulières
54 223,2 Pi2
Boisé
En pente
Sur le Lac-à-la-Truite , Sur la montagne
Gravier 0-3/4'' (carrière sintra)
Allée : 3 , Garage : 1
Mont Orford, Centre-ville de Magog , Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 4'11" X 8'9" | Béton | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 18'3" X 21'7" irr. | Béton | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 8' X 12'10" | Béton | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'5" X 11'3" | Béton | |
| Chambre | Rez-de-jardin | 11'8" X 12'11" | Béton | |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 6'8" X 11'5" irr. | Béton | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 8'2" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 13'4" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'11" X 13'4" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12'1" X 8'4" | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'4" X 11'10" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité , Propane
Foyer au gaz , Poêle - Autre
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Une prise pour future borne , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Puits artésien
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoires, miroirs des salles de bains (en commande), vitrerie des douches (en commande). Voir devis de construction.
Électroménagers de la cuisine, laveuse et sécheuse, rideaux et stores. Voir devis de construction.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
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11.5%
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17.3%
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17.4%
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35.7%
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82.2%
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8.4%
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2.7%
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6.6%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2022)
Mon nom est ALEXANDRE SENÉCAL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE SENÉCAL
RE/MAX L'ESPACE | 1387 rue Sainte-Catherine Est, Montréal (Ville-Marie) (Village), Québec, H2L 2H9
- Bur.: 514-788-4444
- Cell.: 514-889-6807
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